Meie hoolitseme Teie kinnisvara eest!

Oleme MINUVARA.eu ja oleme asutatud eesmärgiga osutada Tallinnas ja Tallinna lähiümbruses kinnisvara haldus- ja hooldusteenust, koristusteenust, korteriühistu juhtimisteenust.

Haldus
Igal kliendil on personaalne haldur, kes on valmis kliendi muresid lahendama tööpäevadel ja kelle peamiseks ülesandeks on:
• korraldada objektil pidevalt haldus- ja hooldustegevust;
• sõlmida kliendi nimel vajalikud lepingud kinnisvara tehnoseadmete hooldamiseks ja muud kinnisvaraga ning sellega seonduvaid lepinguid;
• korraldada teenuste või asjade ostmiseks vähempakkumisi;
• teostada remonttööde järelvalvet;
• jälgida kliendi poolt hoone tehnosüsteemide hooldamiseks sõlmitud lepingute täitmist;
• kliendiga eelneval kokkuleppel objektil haldamiseks vajalike ühekordsete tööde organiseerimine.

Hooldus
Tehnohooldusteenus – on tegevused ja tööd, et füüsiliselt säilitada kinnistu osaks olevaid ehitisi, tagades ehitise ning ehitis tarindites ja ehitistes paiknevate tehnosüsteemide seisundi vastavust ettenähtud nõuetele.
Tehnosüsteemide hooldusteenus sisaldab järgnevaid toiminguid:
• hoone tehnosüsteemide korrashoid;
• suhtlus hoone omaniku ja rentnike vahel;
• hoone dokumentatsiooni korrashoid;
• regulaarsed tegevusaruanded;
• suhtlemine kinnisvarahaldust puudutavate instantsidega (tuletõrje, energia- ja veefirmad jpm);
• kommunaalkulude jaotamine rentnike vahel ning neile arvete esitamine.

Raamatupidamine
Raamatupidamisteenuse eesmärgiks on korteriühistu korteriomanikele tähtaegselt arvete koostamist ja väljastamist vastavalt headele raamatupidamistavadele ja see sisaldab järgmisi tegevusi:
• korteriühistu raamatupidamise korraldamine;
• arvete koostamine korteriomanikele;
• laekumiste administreerimine;
• võlglaste aruande koostamine;
• pangaülekannete ettevalmistamine ja teostamine;
• laekumiste üle järelevalve teostamine;
• kulude- tulude ja bilansi aruanne;
• aastaaruande finantsosa koostamine;
• palgaarvestus.